Villa exclusive avec piscine

Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison de vos rêves dans le cadre enchanteur de De Pinte. Bienvenue dans la Bommelstraat. Cette belle maison est située dans un quartier calme, accueillant pour les enfants et résidentiel, près du centre de De Pinte, à la limite de la Laethem-Saint-Martin. Le centre de De Pinte offre un éventail de magasins, de restaurants et d'écoles.

L'agencement de la propriété comprend un hall d'entrée spacieux menant à l'espace de vie généreux avec cuisine ouverte attenante (rénovée en 2013), un vestiaire avec toilettes séparées et une salle de bains. Une buanderie séparée avec un grand garage complète le rez-de-chaussée de cette propriété.

A l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec dressing séparé et climatisation, une deuxième chambre spacieuse de 37 m² pouvant éventuellement être divisée en deux chambres, un espace bureau et des toilettes séparées. Par une trappe, vous avez accès au grenier qui peut encore offrir de l'espace pour une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs pour les enfants.

Cerise sur le gâteau, le jardin peu entretenu offre plusieurs installations de bien-être, dont une grande piscine et un jacuzzi pour 3 personnes. Les autres équipements comprennent un système d'alarme, un adoucisseur d'eau et une nouvelle chaudière de chauffage central de 2022. Avec 22 panneaux solaires à haut rendement, cette propriété devient encore plus attrayante.

Ce joyau attend d'être découvert et de devenir votre nouvelle maison. Pour plus de détails ou pour prendre rendez-vous, contactez Jan au 0475 58 00 38 ou envoyez un courriel à jan@abitos.be (numéro BIV : 514818).

€ 649.000

Année de construction	2000
Type de construction	4 Façades
Etat général	Finitions luxueuses
Meublé	Non

Orientation jardin	Nord-est
Certificat électricité	Oui, Conforme
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire	De verkoper beschikt voor het gebouw, voorwerp van deze overeenkomst, over een asbestattest: ▪ met unieke code: 20240411-000337.000 ▪ opgesteld op: 11 april 2024 ▪ samenvattende conclusie: asbestveilig

PEB	173 kWh/m²/an
Réf CPEB	20240416-0003213563-RES-1
Label

Niveau K	93
Émission CO²	3911 kg/m²/an

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Prix

€ 649.000

RC (non indexé)

€ 1.765,00

Surface terrain	592 m²
Surface habitable	190 m²
Surface cultivable	140 m²
Largeur bâtiment	8,6 m

Largeur terrain	20 m
Profondeur bâtiment	17,25 m
Profondeur terrain	37,5 m
Profondeur rez-de-chaussée	17,25 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’extention urbanistique
Citation pour infraction urbanistique	Non renseigné